Соблюдение имущественных прав детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа
Российская Федерация является социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека.
Государственные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц из их числа на имущество и жилое помещение установлены федеральным законодательством, а также ст. 6 Закона Пермской области от 29.12.2004 № 1939-419 «О мерах по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Нормативными правовыми актами закреплено право сирот на однократное получение по месту жительства в пределах территории муниципального или городского округа благоустроенного жилого помещения муниципального специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.
Жилые помещения предоставляются таким гражданам на основании их заявления в письменной форме после достижения совершеннолетия (до достижения возраста 18 лет - в случае приобретения ими полной дееспособности).
Участники специальной военной операции из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют преимущественное право на обеспечение жилыми помещениями перед другими сиротами, включенными в список подлежащих обеспечению жильем.
Жилые помещения предоставляются в виде жилых домов, квартир по нормам предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, устанавливаемым органами местного самоуправления Пермского края, но не менее 28 квадратных метров общей площади жилого помещения.
Предоставляемое жилое помещение должно быть пригодным для проживания, отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности и иным требованиям, в том числе требованиям, предъявляемым к объемно-планировочным решениям жилых помещений, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Кроме этого, граждане, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа и достигли возраста 23 лет, включенные в список подлежащих обеспечению жильем, имеют право на однократное предоставление за счет средств бюджета Пермского края выплаты на самостоятельное приобретение благоустроенного жилого помещения в собственность. Указанная выплата также может быть использована для полного погашения предоставленного на приобретение жилого помещения ипотечного кредита (займа).
Преимущественное право на предоставление выплаты перед другими сиротами имеют участники специальной военной операции, а также лица, подавшие заявление о предоставлении выплаты на приобретение благоустроенного жилого помещения в общую собственность с несовершеннолетним ребенком (детьми) и (или) супругом или для полного погашения ипотечного кредита (займа) за счет выплаты и использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала.
Жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты права собственности на это жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.