Первая мера поддержки

Укажите краткий текст. Длина от 200 до 1000 символов.

Положение о порядке и условиях предоставления в аренду муниципального имущества муниципального образования Анненковское сельское поселениеМайнского района Ульяновской области, включённого в перечень муниципального имущества муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предназначенный для предоставления во владение и (или) пользование физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»

1. Уполномоченными органами по предоставлению в аренду имущества, включённого в перечень муниципального имущества Анненковское сельское поселение Майнского района Ульяновской области, свободного от прав третьих лиц (за исключением права хозяйственного ведения, права оперативного управления, а также имущественных прав физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход»), предназначенный для предоставления во владение и (или) пользование физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее – Перечень), являются:

1) в отношении имущества казны муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области и земельных участков – муниципальное учреждение Администрация муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области;

2) в отношении имущества, закреплённого на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными предприятиями (далее - предприятия), на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями (далее - учреждения), - предприятия и учреждения с согласия администрации муниципального образования «Анненковское сельское поселение», осуществляющей от имени муниципального образования «Анненковское сельское поселение» Майнского района Ульяновской области права собственника имущества данных организаций.

2. Имущество, включённое в Перечень, предоставляется в аренду только физическим лицам, не являющимся индивидуальными предпринимателями и применяющим специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим).

3. В течение года со дня включения сведений об имуществе в Перечень уполномоченный орган объявляет аукцион (конкурс) на право заключения договора, предусматривающего переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества (за исключением земельных участков), среди физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, принимает решение о проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка среди физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, или осуществляет предоставление имущества по заявлению указанных лиц в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации или Федеральным законом от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

4. При проведении конкурсов и аукционов на право заключения договоров аренды в отношении имущества (за исключением земельных участков), включённого в Перечень, начальный размер арендной платы определяется на основании отчёта об оценке рыночной арендной платы, подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Размер арендной платы в отношении земельных участков, включённых в Перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

Шаг аукциона устанавливается организатором аукциона в соответствии с требованиями Земельного кодекса или Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».

5. Срок, на который заключается договор аренды в отношении имущества (за исключением земельных участков), включённого в Перечень, составляет не менее чем 5 лет, если меньший срок договора не предложен в поданном до заключения такого договора заявлении лица, приобретающего права владения и (или) пользования имуществом.

Срок, на который заключается договор аренды в отношении земельного участка, включённого в Перечень, определяется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

6. Арендная плата за имущество (за исключением земельных участков) включённое в Перечень, вносится в следующем порядке:

в первый год аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второй год аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третий год аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвёртый год аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.

7. В целях контроля за использованием имущества, передаваемого в аренду, уполномоченный орган осуществляет проверки не реже 2 раз в год, о чём указывается в договоре аренды.

8. Арендодатель имеет право произвести возмездное отчуждение земельного участка в случаях, указанных в подпунктах 6, 8 и 9 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса Российской Федерации.

9. Арендатор не может осуществить переуступку прав пользования имуществом, передачу прав пользования им в залог и внесение прав пользования имуществом в уставный капитал любых других субъектов хозяйственной деятельности, передачу третьим лицам прав и обязанностей по договорам аренды имущества (перенаём), передачу в субаренду, за исключением предоставления имущества в субаренду физическим лицам, применяющих специальный налоговый режим, и в случае, если в субаренду предоставляется имущество, предусмотренное пунктом 14 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции»